顶楼房子漏水，物业需负责维修。依据《物业管理条例》，物业应维护公共区域，漏水属公共问题，物业需及时处理。否则，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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顶楼漏水常见处理方式是物业维修或动用维修基金。若房屋在保修期内，应要求物业联系开发商维修；超出保修期，则物业需动用维修基金解决。选择方式需根据房屋保修情况决定。
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顶楼漏水物业需处理。具体操作：1. 在保修期内，要求物业联系开发商维修；2. 超出保修期，物业需评估漏水情况，动用维修基金维修；3. 若物业不作为，可向相关部门投诉或诉诸法律。

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